Renta de oficinas en Polanco: guía completa 2026

Polanco es la dirección corporativa más prestigiosa de la Ciudad de México. Rentar una oficina aquí no solo posiciona a tu empresa en un entorno de alto nivel, sino que facilita el acceso a clientes, talento y servicios de primer nivel. En esta guía te explicamos todo lo que necesitas saber antes de rentar una oficina en Polanco.

Las principales avenidas corporativas de Polanco son Av. Presidente Masaryk, Av. Moliere, Av. Homero y Ejercito Nacional. Cada corredor tiene un carácter propio: Masaryk concentra las oficinas más exclusivas y de mayor valor; Moliere y Homero ofrecen edificios corporativos consolidados; y Ejercito Nacional combina excelente conectividad con una amplia oferta de superficies.

Precios de renta en Polanco: actualmente el rango va, en promedio, de $40,000 a $165,000 MXN mensuales según la superficie, el piso y el nivel del edificio. Las oficinas boutique de 70 a 120 m² suelen ubicarse en la parte baja del rango, mientras que las plantas corporativas de 250 a 450 m² en torres clase A alcanzan las cifras más altas. A la renta suele sumarse el mantenimiento y el IVA.

¿Qué incluye normalmente una oficina en renta en Polanco? Estacionamiento (uno o más cajones), vigilancia, y en muchos casos amenidades del edificio como salas de juntas, terrazas o áreas comunes. Es importante confirmar si la oficina se entrega acondicionada, amueblada o en obra gris.

Antes de firmar, considera estos puntos:

• Superficie real vs. rentable: verifica los metros cuadrados útiles frente a los facturables.

• Costo total: renta + mantenimiento + IVA + estacionamiento adicional.

• Plazo y condiciones del contrato: duración, depósito, incrementos anuales y penalizaciones.

• Estado de entrega: acondicionada, amueblada u obra gris (que requiere inversión adicional).

• Estacionamiento y accesos: fundamental para colaboradores y clientes en Polanco.

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