¿Cuánto cuesta rentar una oficina en CDMX? Guía de precios

Una de las primeras preguntas al buscar oficina es cuánto cuesta rentarla. El precio varía según la zona, el tamaño, el nivel del edificio y el estado de entrega. En esta guía te damos referencias de precios de renta de oficinas en las principales zonas corporativas de la Ciudad de México.

El costo de renta se compone de tres elementos principales: la renta mensual, el mantenimiento (cuota del edificio) y el IVA. En muchos casos también se cobra por separado el estacionamiento. Es fundamental sumar todos estos conceptos para conocer el costo real mensual.

Rangos de referencia por zona (mensuales, aproximados):

• Polanco: desde $40,000 hasta $165,000 MXN según superficie; entre los más altos por m² de la ciudad.

• Paseo de la Reforma: cotización frecuente por m² (alrededor de $480 MXN/m² en clase A+) más mantenimiento.

• Lomas de Chapultepec: espacios premium con terrazas y privados, típicamente de $85,000 a $120,000 MXN.

• Condesa / Hipódromo: oficinas boutique competitivas, desde $27,000 hasta $64,000 MXN.

• Anzures: opciones funcionales cerca de Polanco y Reforma, desde $39,000 MXN.

Además del precio de lista, considera: el depósito (normalmente uno o dos meses), los incrementos anuales pactados, el costo de acondicionar una oficina entregada en obra gris, y el IVA. Una oficina amueblada y lista para operar puede tener una renta mayor, pero ahorra la inversión inicial de adecuación.

En KGroup te ayudamos a comparar opciones reales dentro de tu presupuesto y a entender el costo total de cada alternativa, para que tomes una decisión informada. Consulta nuestro catálogo de oficinas en renta o escríbenos para una asesoría sin costo.